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Perché sceglierci nella gestione del cantiere

— Ci occupiamo di ristrutturazione d’interni

— Consegna arredi

— Progettazione d’interni

— Computo metrico

— Piano di sicurezza

— Apertura pratiche (scia o cila)

Servizio cantiere significa incontrare i clienti, scrivendo ciò che serve ovvero di cosa vogliono che ci occupiamo. I servizi proposti si possono scegliere singolarmente o in gruppo, ovvero solo gestione cantiere, solo arredo etc… Se utilizziamo I loro artigiani devono essere collaborativi; se utilizzano i nostri meglio xchè tutto si semplifica. Se ci accordate fiducia, eseguiamo un primo rilievo al grezzo per disporre di misure reali; ci occupiamo di prendere le misure dei mobili vostri per reinserirli (se necessario); poi dopo l’incontro con voi iniziamo a progettare l’arredo inclusi muri–scale-caminetti–impianti elettrici ed idraulici con la collaborazione degli artigiani per energie alternative etc…; poi sviluppiamo gli esecutivi degli impianti il tutto per iscritto ed in modo molto preciso facendo firmare i progetti agli artigiani per evitare incomprensioni a lavori eseguiti ed assunzione di responsabilità da parte loro per tutelare il cliente, che in caso di errore non debba spendere 1 euro; scegliamo assieme ogni cosa dalle pitture all’illuminazione ai pavimenti etc… UNICO INTERLOCUTORE….fai tutto nella stessa azienda e con le stesse persone.Quando tutto è chiaro e definito sviluppiamo rendering per mostrare in anteprima come sarà la vostra abitazione prima della consegna evitando incomprensioni; il render può essere gratuito o a pagamento a seconda della resa che il cliente vuole ottenere (vedi esempi sul sito).

Il vantaggio nello sceglierci è che siamo un’azienda completa, un general contractor, studio di architettura / progettazione–impresa edile e arredatore, tutte competenze che sono nel dna di Effedb dal 1993; solitamente queste figure non gestiscono tutto ma ognuno fa il suo e in modo singolare pertanto il filo conduttore è molto complicato e va a discapito del cliente nel risultato finale; affidare ciascun pacchetto dei lavori a diversi fornitori per ottenere un maggior risparmio, si rischia di avere elementi non concordanti nell’esecuzione. Nel caso di malattia o altro ben più grave al cliente non cambia nulla perché siamo in più persone pertanto garantiamo il proseguio del progetto e del cantiere. Con Effedb puoi definire un costo certo iniziale oppure stabilire 50€ all’ora per ogni uscita/intervento/telefonata; decisamente un prezzo inferiore rispetto ai tradizionali studi di progettazione. Quando presentiamo i preventivi degli artigiani sei libero di scegliere i nostri oppure i tuoi. Per scelta non formuleremo varie offerte xchè vogliamo garantire qualità nel servizio pertanto se gli artigiani nostri non li ritenete con il prezzo adeguato (capita raramente) utilizzeremo quelli scelti da voi. per informazione gli artigiani o collaboratori scelti da Effedb rientrano nel prezzo medio… ne fascia bassa ne fascia alta ,poi il cliente potrà sempre migliorare le proprie scelte / prodotti, perché volendo non c’è limite. Inoltre potete accordare preventivamente se volete materiali e posa oppure solo la posa e il materiale lo acquistate voi (se ci saranno problemi poi, diventa complicato capire se dipendono dalla posa o dal materiale). Secondo la nostra esperienza, ottenere il miglior fornitore al miglior prezzo, in termini di servizi offerti e di costi è molto arduo; Effedb cerca trasparenza, verifica lo stato avanzamento e tempi di consegna corretti e stabiliti. La nostra presenza in cantiere non sarà giornaliera, ma quando serve con un controllo periodico. Puntiamo a proporre soluzioni che coniughino alla perfezione un grande patrimonio di competenze artigianale, progettuali, abilità architettoniche e gusto per la sartorialità.

Mostrato clienti con tanti appuntamenti = si / no (per far capire l’entità del lavoro che svolgiamo).

Costi da sostenere

Parcella Effedb per la gestione del cantiere; verrà stabilita di volta in volta in base alle esigenze del cliente.
Per detrarla devi rientrare nel bonus ristrutturazione ,sempreché con l’acquisto dei mobili non superiate gli importi previsti dalla detrazione fiscale, diversamente non sarà possibile dedurla. Effedb è un’attività commerciale e come oggetto ha la vendita di mobili; significa che le perizie e le consulenze non sono previste. Se tenti di scaricarle l’amministrazione finanziaria si accorge della distorsione………. Quello che facciamo è talmente innovativo che non è previsto ne regolamentato, perché le figure che potrebbero occuparsene sono i mobilieri–architetti–geometri–ingegneri o imprese ma la differenza è che non hanno la nostra competenza e capacità di gestione dei cantieri, o si occupano di un settore oppure dell’altro ma non del chiavi in mano. Il cliente ha la possibilità di seguirsi il cantiere da solo; nel caso di necessità le uscite dei designers sono quantificate in 50€ + iva all’ora, dall’arrivo in cantiere e dal momento in cui esce.

Parcella apertura pratiche (scia / cila o altro).

Parcella per computo metrico (fondamentale x quantificare ciò che vorrete realizzare evitando spiacevoli sorprese, nella definizione del budget o investimento)… firmarlo e datarlo con i lavori che il cliente ci appalta.
Per chiarezza: se il cliente è molto indeciso sui lavori da svolgere e nello scegliere le priorità per questioni di budget, noi siamo disponibili a riorganizzare e rimodificare il computo, sempreché non siano all’infinito, pertanto il compenso richiesto è per un computo e serve per dare un’idea che può essere variata per prezzo e quantità a discrezione del cliente. Per centrare il computo, evitare di rifarlo, sprecare denaro e tempo, la procedura è la seguente: incontro in Effedb con i designers, avendo planimetrie e foto dell’abitazione o ambienti sui quali intervenire per comprendere ciò che il cliente desidera realizzare; di conseguenza si sviluppa un progetto sui quali si preventivano tutti i lavori da svolgere.Puo’ capitare che il computo venga eseguito sommariamente, prima,per capire se l’abitazione ha lavori importanti tali da decidere se farli, oppure per capire se il valore dell’abitazione che vorrete acquistare è congruo in base ai lavori da svolgere (cosa che non è a conoscenza di chi compra o vende).

Parcella piano di sicurezza, per mettervi al riparo dal controllo di vari enti o vicini e poter proseguire con i lavori evitando sospensione lavori nel cantiere/abitazione…….professionisti e artigiani con durc in regola, come previsto dalla legge.

Scaletta lavori da definire tra Effedb i clienti e gli artigiani il tutto per iscritto, dal momento in cui i progetti sono definitivi e non prima. Elencare per ogni ambiente quali sono i lavori da gestire per Effedb; dal momento in cui il cliente aggiunge cose da fare il tempo è quantificato in 50€ ora + iva.

Suggerimento ai clienti: prendetevi il tempo che serve per analizzare i costi e chi vorrete come persone a casa vostra, senza pentirvi successivamente, perché la chiave per il successo del vostro progetto/cantiere ,consiste nel circondarvi delle persone giuste; il vostro intuito vi guiderà. Per alcuni decenni il mondo del commercio ha dimenticato il saper fare e si è organizzato nella comunicazione di promesse, spesso lontane dalla qualità autentica dei prodotti, desideriamo produrre riconoscenza.

Sappiamo quanto è impegnativa la nostra professione in virtù di ciò che realizziamo assieme a voi e di quanto tempo trascorreremo con voi, pertanto se sbagliamo qualcosa e ne siamo responsabili, vi chiediamo qualità nel rapporto che significa dialogo, umanità ed educazione dall’inizio alla fine.

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